福岡市南区の賃貸物件ならタケショウ住宅株式会社
オーナー様へ

オーナー様へ

ご自宅や投資用マンション・アパートの空室対策、入居者募集に関するお悩みは
ぜひタケショウ住宅へご相談ください。45年以上にわたり培ってきた賃貸運営の知識と経験をもとに、
賃料の見直しから物件価値向上のご提案まで、幅広くサポートいたします。

こんなお悩みはありませんか？

  • 入居者募集を
    依頼しているが、
    空室が決まらない

  • 現在の管理会社の
    対応に不満がある

  • どのような
    リフォームをすべき
    かわからない

  • 相続した不動産を
    どう活用すれば
    いいかわからない

  • 自主管理を
    しているが手間が
    多くて任せたい

  • 適正な家賃設定が
    わからない

タケショウ住宅にお任せください！

タケショウ住宅は1978年創業、
福岡市南区を中心に地域に根付いた不動産会社です。
長年の経験と実績により、オーナー様目線・入居者様目線で
物件管理・仲介を行うことが可能です。

タケショウ住宅の強み

クロスカラーリングで原状回復費用を削減できる！

  • 新品同様の仕上がり

    業界内で大変注目されているサービスです。クロス専用のカラーリング剤で家電ヤケ・ヤニ・カビなど様々な汚れを綺麗にします。傷やめくれもリペア補修を行い復元するので新品同様の仕上がりです。

    新品同様の仕上がり

  • 衛生的・付加価値

    消臭・抗菌・防カビで「快適な空間維持」を実現します。豊富なカラーや付加価値塗料を使用することで空間のイメージチェンジやグレードアップにチカラを発揮します。

    衛生的・付加価値

  • 短時間・低コスト

    従来のクロスの貼替えよりも低価格・短時間で行えます。この特徴を活かし、原状回復はもちろん、無休の施設・店舗などで営業中の作業にも最適です。

    短時間・低コスト

施工事例

Before

Before

After

After
After

福岡市南区を中心とした地域密着型の管理サービス

タケショウ住宅が店舗を構える南区を中心に管理をお任せいただいている物件が数多くございます。以下のエリアだけでなく、
最近では春日市なども管理を任せていただくケースが増えてまいりました。福岡市南区を中心にお任せいただいているからこそ、
地域性や特色などを踏まえたうえで、最適な賃貸経営のサポート・ご提案をすることが可能です。

福岡市南区を中心とした地域密着型の管理サービス

※ピンの位置はイメージです。

お問い合わせ

営業時間1～3月（無休）4～12月（平日9：30～18：00・土曜日10：00～15：00）

定休日1～3月（無休）4～12月（日曜日・祝日休み）

リノベーション事例のご紹介

ドュ パルク アルカディア Du parc arcadia 間取：2DKタイプ

課題

  • 周辺に同じような間取りの新しい物件が増え、築古であることからなかなか入居が決まらない。

  • 賃料を下げて対応してみましたが大きな効果は見られず、気づけば9戸が空室に。

  • 間取りは、和室2間にダイニングという20年前当時のスタンダードな2DK。

  • 外観・室内ともにキレイにしており、極端に古さが目立つわけではない。

  • 「できるだけ予算はかけたくない」というオーナー様の意向を最優先に、賃料変更などで対策を続けてきたが、それだけでは改善が見込めないと判断。

リノベーションの提案

物件は公園が目の前にあり、静かな住環境に恵まれていることから、2DKの間取りを活かし、ターゲットを新婚世帯に絞りました。2DKの間取りを大きく変える工事ではなく、リフォーム規模に近い工事として、以下の変更を行いました。

施工内容

  • 和室をフローリングの洋室に変更

  • 水回りをニーズに合った設備に変更

その他：外壁塗装工事、目隠しフェンス、照明、室名札交換、駐輪場、内装工事 等

物件名変更

オーナー様の願いを込めて物件名を「Du parc arcadia（ドュ パルク アルカディア）」に変更しました。
Du＝私の　parc＝公園　arcadia＝理想郷

リノベーションの結果

外観・内装ともに明るい印象に一新。特に外観をリニューアルしたことにより新築のような雰囲気になりました！
空室9部屋（全10室）という状況から、リフォーム後は満室を達成！さらに、賃料もリノベーション前より5,000円アップでの設定が可能となりました。

  • Before

    Before

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  • After

    After

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賃貸管理の流れ

  1. STEP1

    賃料査定

    賃料査定

    周辺相場のリサーチに加え、各部屋が持つ強み・特徴・競争力を分析し、最適な賃料をご提案します。

  2. STEP2

    入居者募集

    入居者募集

    物件の魅力やコンセプト、オーナー様のこだわりを反映した募集図面・広告を1件ずつ丁寧に作成します。

  3. STEP3

    内見対応・案内業務

    内見対応・案内業務

    物件に応じた最適な内見方法をご提案し、現地案内・立会いなど柔軟に対応します。

  4. STEP4

    入居審査

    入居審査

    保証会社による審査を実施し、家賃滞納リスクを軽減できる環境を整えております。

  5. STEP5

    契約手続き

    契約手続き

    賃貸借契約書・重要事項説明書を作成し、内容の読み合わせまで丁寧に実施します。

  6. STEP6

    入居時対応

    入居時対応

    鍵の受け渡しは当社が
    オーナー様に代わって対応します。

  7. STEP7

    賃料収納代行

    賃料収納代行

    毎月15日までに当月分の家賃をご指定口座へ送金します。

  8. STEP8

    入居後のトラブル対応

    入居後のトラブル対応

    入居者同士のトラブルなどにも誠意をもって対応し、オーナー様と入居者双方の満足度向上を目指します。

  9. STEP9

    退去後の状態確認・報告

    退去後の状態確認・報告

    退去後に室内確認を行い、原状回復の必要範囲をオーナー様へご報告します。

  10. STEP10

    原状回復・リフォーム提案

    原状回復・
    リフォーム提案

    軽微な修繕からリフォーム・リノベーションまで、物件価値を高める最適なプランをご提案します。

お問い合わせ

営業時間1～3月（無休）4～12月（平日9：30～18：00・土曜日10：00～15：00）

定休日1～3月（無休）4～12月（日曜日・祝日休み）