ここでは、実際にタケショウ住宅が手がけた「リノベーション」の事例をご紹介します。
【Du parc arcadia】 間取：２ＤＫタイプ
【物件概要】
物件名：第２コーヤハイツ
所在地：福岡市南区三宅 西鉄大橋駅 徒歩17分
築年数：２０年
部屋数：１０部屋
周辺に同じような間取りの新しい物件が増え、築古のためなかなか入居が決まらない。
賃料を下げてみるが大きな効果がなく、気づけば９戸が空室という状態に・・・
和室２間にダイニングと２０年前当時のスタンダードな間取り。
外観、中の部屋ともキレイにしていたので、そこまで古さが目立つということはなかったが。
【リノベーションの提案】
できるだけ予算はかけたくない・・・オーナー様の意向を一番に考え賃料の変更等で対策をしてきたが、
それでは効果がないと判断。
■物件の状況を調査■
公園が目の前にあり、静かな環境
⇒２DKの間取から考え、ターゲットを新婚に絞りイメージ
2DKの間取を大きく変える工事ではなく、リフォーム規模に近い工事で
⇒和室をフローリングの洋室に
⇒水回りをニーズにあった設備に変更
リノベーション後の物件
■物件名を変更 「Du parc arcadia」 Du＝私の ｐａｒｃ＝公園 ａｒｃａｄｉａ＝理想郷
オーナーの願いを込めてこの名前をつけました。
■施工内容
・外壁塗装工事
・目隠しフェンス
・照明、室名札交換
・駐輪場
・内装工事 等
明るい印象に変身。
特に外観をリニューアルしたことにより新築のような雰囲気になりました。
ではBefore→Afterをご覧ください
リノベーションの結果
空室９部屋（全戸１０室）という状況がリフォーム後 満室に！
賃料もリノベーション前より￥５，０００高く設定。
タケショウ住宅が手がけたリノベーションの一例です。
他の事例もご覧ください。こちら
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タケショウ住宅株式会社
福岡市南区玉川町17-6 セレーノ高宮1Ｆ
Tel.0800-603-6366 Fax.092-512-9626
平日：9:30～18:00
土曜日：10:00～15:00
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