リノベーション事例のご紹介【Du parc arcadia】

ここでは、実際にタケショウ住宅が手がけた「リノベーション」の事例をご紹介します。

【Du parc arcadia】 間取:2DKタイプ

【物件概要】
 物件名:第2コーヤハイツ
 所在地:福岡市南区三宅 西鉄大橋駅 徒歩17分
 築年数:20年
 部屋数:10部屋


周辺に同じような間取りの新しい物件が増え、築古のためなかなか入居が決まらない。
賃料を下げてみるが大きな効果がなく、気づけば9戸が空室という状態に・・・

第2コーヤハイツ 当時の写真

和室2間にダイニングと20年前当時のスタンダードな間取り。
外観、中の部屋ともキレイにしていたので、そこまで古さが目立つということはなかったが。

【リノベーションの提案】

リノベ提案

できるだけ予算はかけたくない・・・オーナー様の意向を一番に考え賃料の変更等で対策をしてきたが、
それでは効果がないと判断。


物件の状況を調査
 
 公園が目の前にあり、静かな環境
 ⇒2DKの間取から考え、ターゲットを新婚に絞りイメージ

 2DKの間取を大きく変える工事ではなく、リフォーム規模に近い工事で
  ⇒和室をフローリングの洋室に
  ⇒水回りをニーズにあった設備に変更

お問い合わせ

リノベーション後の物件

■物件名を変更 「Du parc arcadia」 Du=私の parc=公園 arcadia=理想郷
   オーナーの願いを込めてこの名前をつけました。

■施工内容
 ・外壁塗装工事
 ・目隠しフェンス
 ・照明、室名札交換
 ・駐輪場
 ・内装工事       等

Du parc arcadia

明るい印象に変身。
特に外観をリニューアルしたことにより新築のような雰囲気になりました。

ではBefore→Afterをご覧ください

リノベーション ビフォーアフター外観
リノベーション ビフォーアフター内観

リノベーションの結果

空室9部屋(全戸10室)という状況がリフォーム後 満室に!

賃料もリノベーション前より¥5,000高く設定

お問い合わせ

タケショウ住宅が手がけたリノベーションの一例です。
他の事例もご覧ください。こちら

***************************************************************
タケショウ住宅株式会社

福岡市南区玉川町17-6 セレーノ高宮1F
Tel.0800-603-6366 Fax.092-512-9626
平日:9:30~18:00
土曜日:10:00~15:00 

****************************************************************