ここでは、実際にタケショウ住宅が手がけた「リノベーション」の事例をご紹介します。
【Du parc arcadia】 間取:2DKタイプ
【物件概要】
物件名:第2コーヤハイツ
所在地:福岡市南区三宅 西鉄大橋駅 徒歩17分
築年数:20年
部屋数:10部屋
周辺に同じような間取りの新しい物件が増え、築古のためなかなか入居が決まらない。
賃料を下げてみるが大きな効果がなく、気づけば9戸が空室という状態に・・・

和室2間にダイニングと20年前当時のスタンダードな間取り。
外観、中の部屋ともキレイにしていたので、そこまで古さが目立つということはなかったが。
【リノベーションの提案】

できるだけ予算はかけたくない・・・オーナー様の意向を一番に考え賃料の変更等で対策をしてきたが、
それでは効果がないと判断。
■物件の状況を調査■
公園が目の前にあり、静かな環境
⇒2DKの間取から考え、ターゲットを新婚に絞りイメージ
2DKの間取を大きく変える工事ではなく、リフォーム規模に近い工事で
⇒和室をフローリングの洋室に
⇒水回りをニーズにあった設備に変更
リノベーション後の物件
■物件名を変更 「Du parc arcadia」 Du=私の parc=公園 arcadia=理想郷
オーナーの願いを込めてこの名前をつけました。
■施工内容
・外壁塗装工事
・目隠しフェンス
・照明、室名札交換
・駐輪場
・内装工事 等

明るい印象に変身。
特に外観をリニューアルしたことにより新築のような雰囲気になりました。
ではBefore→Afterをご覧ください



リノベーションの結果
空室9部屋(全戸10室)という状況がリフォーム後 満室に!
賃料もリノベーション前より¥5,000高く設定。
タケショウ住宅が手がけたリノベーションの一例です。
他の事例もご覧ください。こちら
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タケショウ住宅株式会社
福岡市南区玉川町17-6 セレーノ高宮1F
Tel.0800-603-6366 Fax.092-512-9626
平日:9:30~18:00
土曜日:10:00~15:00
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